Форум на Мурмане
27 Ноября 2024, 21:02 *
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Войти
 
   Начало   ПРАВИЛА Помощь Поиск Войти Регистрация  
Страниц: 1 ... 151 152 [153] 154 155 ... 217   Вниз
  Печать  
Автор Тема: "Американская демократия" от А до Я.  (Прочитано 2202849 раз)
WS
матерый
*****

Карма +8/-7
Offline Offline

Пол: Мужской
Возраст: 50
Сообщений: 1528



« Ответ #3040 : 04 Мая 2018, 09:06 »

https://www.kommersant.ru/doc/3619996

Захарова заявила о «вранье» британского правительства в «деле Скрипаля»

Возглавляемое премьер-министром Терезой Мэй правительство Великобритании предоставляло недостоверную информацию по расследованию дела об отравлении в Солсбери бывшего полковника ГРУ Сергея Скрипаля и его дочери Юлии, заявила официальный представитель МИД России Мария Захарова. По ее словам, можно выделить три примера «вранья» британских властей. Во-первых, как пишет дипломат, информацию о том, что британские эксперты установили страну изготовления химического вещества, которым якобы отравили Скрипалей, «официально опровергли сами британские эксперты в лице руководителя лаборатории Портон-Дауна».

«Второе вранье правительства Терезы Мэй относительно якобы наличия у России мотива для отравления Скрипалей в связи с исторически плохим поведением нашей страны опровергла российская сторона, в том числе приведя факты регулярного нарушения Великобританией норм международного права, этики и морали во имя достижения собственных "национальных интересов", а также перечислив несколько очевидных мотивов данной провокации, выгодных Лондону»,— написала госпожа Захарова в Facebook.

Третьим «враньем» в российском МИДе назвали информацию о том, что отравляющее вещество «Новичок» «якобы производилось только в России»,— эти данные вчера опроверг президент Чехии, подтвердивший разработку «Новичка» его страной. «Туман рассеивается, и многочисленные обманы правительства Терезы Мэй проступают все четче. <…> Так будет и со всем остальным враньем Лондона»,— заявила дипломат, пообещав представить подробности на ближайшем брифинге.

Напомним, Сергей и Юлия Скрипаль были отравлены в начале марта. Юлия уже вышла из комы, ее отец идет на поправку. Великобритания утверждает, что при отравлении использовалось разработанное в России нервно-паралитическое соединение «Новичок». Однако, по словам главы российского МИДа Сергея Лаврова, Скрипали могли быть отравлены веществом BZ производства стран НАТО.

Ну, вот зачем эта бабулька Мей так много врёт, её что в садике не учили, что врать это плохо. Ну, Тупые!!!
Записан
Jeffry
матерый
*****

Карма +3/-3
Offline Offline

Сообщений: 1644


« Ответ #3041 : 04 Мая 2018, 10:17 »

Цитировать
Ну, вот зачем эта бабулька Мей так много врёт, её что в садике не учили, что врать это плохо. Ну, Тупые!!!

Шапокляк:))
Записан
Lazy
матерый
*****

Карма +80/-51
Offline Offline

Сообщений: 30429


« Ответ #3042 : 04 Мая 2018, 20:35 »

А вот о том, что такое бедность по-американски:

Когда мы рассматриваем бедность в США, мы должны не забывать о том, что речь идет о бедности по американским критериям. По одному исследованию бедности в США 2011 года, оказалось, что у 80% бедных домохозяйств имелся кондиционер. 92% бедных семейств имели микроволновые печи. Почти три четверти имели один автомобиль или грузовик, а 31% имели два и более автомобилей или грузовиков. Почти две трети бедных домохозяйств имели кабельное или спутниковое телевидение. Две трети имели как минимум один DVD-плеер, а 70% — видеомагнитофон. У половины был персональный компьютер, а у каждого седьмого бедного домохозяйства — два или более компьютеров. Более половины бедных семей с детьми имели систему видеоигр, такую как Xbox или PlayStation. 43% имели доступ к Интернету. Одна треть имела широкоэкранный плазменный или ЖК-телевизор. Потребительские товары, которые были роскошью или значительными покупками для среднего класса несколько десятилетий назад, сейчас стали обычным явлением в бедных американских домохозяйствах.

Согласно опроса 2009 года, 96% бедных родителей заявили, что их дети никогда не голодали. 83% бедных семей сообщили о достаточном питании. 82% бедных взрослых сообщили, что никогда не были голодными в любое время в предыдущем году из-за нехватки денег на питание. Исследования показывают, что средний уровень потребления белка, витаминов и минералов практически одинаков у бедных детей и детей из среднего класса.

В течение года лишь 4% бедных людей становятся временно бездомными. По статистике один из 25 бедных становится временно бездомным в течение года. Только 9,5% бедных живут в прицепных домах. 49,5% бедных живут в отдельных односемейных домах или таунхаусах, а 40% живут в квартирах. 42% бедных семей фактически владеют собственными домами. Средняя стоимость домов, принадлежащих бедным домохозяйствам, в 2009 году была около $ 100 тыс, что составляет 60% от средней стоимости всех домов в Соединенных Штатах. Тем не менее, в последнее десятилетие резко выросло число случаев, когда дома забирают за долги.

Подавляющее большинство домов или квартир бедных находится в хорошем состоянии. Только у 6% бедных семей их жилищное пространство переполнено. Более двух третей бедных семей имеют более двух комнат на человека. Оказывается, что сейчас средний бедный американец имеет больше жилищного пространства, чем типичный небедный человек в Швеции, Франции или Соединенном Королевстве. Жилье среднего бедного американца по-прежнему значительно больше, чем среднее жилье в любой другой европейской стране, кроме Люксембурга. Например, среднее жилье бедных американцев на 40% больше, чем средняя жилая единица в Швеции.

Примерно пятая часть всех бедных домохозяйств в США проживает в арендуемом правительством жилье. Около 41% проживали в арендованных квартирах или домах без государственной помощи.
Записан
Эверест
матерый
*****

Карма +6/-6
Offline Offline

Пол: Мужской
Расположение: Вестерос
Сообщений: 2629


Превед, Бобруйск


« Ответ #3043 : 05 Мая 2018, 22:50 »

А вот о том, что такое бедность по-американски

Америка, Америка... Вы бы лучше что-нибудь про соседей РФ тут запостили...
Записан

Даруй свет, и тьма исчезнет сама собой.
Binar
матерый
*****

Карма +6/-17
Offline Offline

Пол: Мужской
Расположение: Мончегорск
Сообщений: 1258



WWW
« Ответ #3044 : 07 Мая 2018, 09:51 »


                                          Вот и ГЛАШАТЫЙ ГОМОСЕКСУАЛИЗМА  на Форуме объявился .

               Ты чучело напиши нам порог бедности в США в долларах

               И в путинской России .

              И какой доход у тебя по сравнению с американским порогом бедности .

             

Ну, ты и Олень!

на тебе падла, подавись долгами вонючих передастов

25% американцев имеют так называемый "отрицательный капитал". Это значит, что общая сумма того, что они должны, превышает сумму того, что они имеют.

Источник: https://fishki.net/2239961-21-fakt-ob-urovne-bednosti-v-amerike-v-kotorye-vy-ne-poverite.html © Fishki.net
Записан
finko
суперучастник
Забанен
матерый
*****

Карма +76/-106
Offline Offline

Сообщений: 30934


« Ответ #3045 : 07 Мая 2018, 12:00 »

Ну, ты и Олень!

на тебе падла, подавись долгами вонючих передастов

25% американцев имеют так называемый "отрицательный капитал". Это значит, что общая сумма того, что они должны, превышает сумму того, что они имеют.

Источник: https://fishki.net/2239961-21-fakt-ob-urovne-bednosti-v-amerike-v-kotorye-vy-ne-poverite.html © Fishki.net


                                         Это значит  ты тёмный как копоть в экономике .

    Дай сравнение с тем же показателем в путинской России !

    Помниться ещё в  2015 году в России у 65 % Российских  БАНКОВ был "отрицательный капитал".   Не говоря уже о населении 20 млн.  которых живёт за чертой бедности .

     А мне кажется Реально нищих россиян не 20-22 млн человек, а 70-73 млн. с доходами менее 20 тыс. рублей в месяц .  

    Какой % банков и население Российской Федерации в  2018 году  имеют "отрицательный капитал".  найДёшь сам .


     Страна живущая с доходов от продажи нефти и газа способна прокормить десяток миллионов а уж никак не стопятьдсят. Хером груши околачивающих.

     И каждый попрыщин за эти труды непосильные претендует как минимум на мерседес в стойле и виллу на Лазурном берегу.

    ГЛАШАТЫЙ ГОМОСЕКСУАЛИЗМА ,  приведи нам цифры по производительности труда в путинской России и в США .


                    Россия вышла в мировые «лидеры» по количеству бедных и нищих граждан. Сегодня по уровню жизни наша страна откатилась на 91-е место в мире.

 Ее соседи по рейтингу - Лаос и Гватемала. В России 10% граждан имеют доходы менее 5000 рублей, 52,6% населения имеют доходы ниже 15 тыс. рублей в месяц.

 Запланировано до 25% сокращение штатов в государственных корпорациях и 10% в бюджетной сфере.

По опросам фонда общ мнения 13 % населения, этот около 20 миллионов человек не хватает даже на питание, 28 % хватает на питание , на одежду не хватает это еще 35 миллионов человек, 55 миллионов живет в нищете...

Доля респондентов, оценивающих материальное положение своей семьи как плохое или очень плохое (бедных по самооценке материального положения), составила 23%, а доля населения, у которого денег недостаточно для покупки необходимой одежды или продуктов питания (бедных по самооценке потребительских возможностей), составила 42%

Gо размеру ВВП на душу населения поместил Россию ниже Литвы, Экваториальной Гвинеи и Казахстана.

 Доля населения, живущего за чертой бедности, в России выше, чем в Индии, Индонезии и Шри-Ланке.

Глобальный индекс конкуренции поместил Россию на 67-е место.

Индекс человеческого развития ООН — на 66-е место.

В России 30 660 000 человек живут без водопровода.

В России 37 960 000 человек живут без канализации.

В России 23 360 000 человек живут без отопления.

В России 48 180 000 человек не имеют душа или ванны.

В России 49 640 000 человек живут без горячей воды.

В России 46 720 000 человек живут без газа.



                        ГЛАШАТЫЙ ГОМОСЕКСУАЛИЗМА , а ещё приведи нам цифри средней заработной платы в путинской России и в США .

   Вместе поплачем .

    


    

                      
Записан
Lazy
матерый
*****

Карма +80/-51
Offline Offline

Сообщений: 30429


« Ответ #3046 : 07 Мая 2018, 18:59 »

Ну, ты и Олень!

на тебе падла, подавись долгами вонючих передастов

25% американцев имеют так называемый "отрицательный капитал". Это значит, что общая сумма того, что они должны, превышает сумму того, что они имеют.

Источник: https://fishki.net/2239961-21-fakt-ob-urovne-bednosti-v-amerike-v-kotorye-vy-ne-poverite.html © Fishki.net

И что?

Важно не наличие долга, а способность его отдать. Человеку, занимающемуся бизнесом, не мешало бы знать хотя бы такую азбуку.

А брать в долг только под залог уже имеющегося имущества, чтобы сумма не была отрицательной - практика бедных лузеров, которым кредитодатель не доверяет. У нормальных заемщиков банк оценивает их способность получать доход, зарабатывать, а не распродавать имеющееся имущество для возврата долга.

Хотя я лично удивлен такой малой долей американцев с "отрицательным капиталом". Это ведь означает, что на 75% не висит даже ипотека - они уже расплатились и живут в своих домах.
« Последнее редактирование: 07 Мая 2018, 19:01 от Lazy » Записан
сталкер
матерый
*****

Карма +30/-14
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 10666



« Ответ #3047 : 07 Мая 2018, 19:25 »


Хотя я лично удивлен такой малой долей американцев с "отрицательным капиталом". Это ведь означает, что на 75% не висит даже ипотека - они уже расплатились и живут в своих домах.

Или дома у них конфисковали за неуплату продали по дешевке за меньше чем они выплатили. И живут большинство из них снимая такие же конфискованные дома за приличную плату. Либо в каком нибудь социальном клоповнике, либо в палатке, либо в трейлере, либо на помойке.  
Записан
Lazy
матерый
*****

Карма +80/-51
Offline Offline

Сообщений: 30429


« Ответ #3048 : 07 Мая 2018, 19:41 »

Или дома у них конфисковали за неуплату продали по дешевке за меньше чем они выплатили. И живут большинство из них снимая такие же конфискованные дома за приличную плату. Либо в каком нибудь социальном клоповнике, либо в палатке, либо в трейлере, либо на помойке.  

Я тут выкладывал недавно рассказ, что такое "бедность по-американски".

Прочти и не пори чушь.
Записан
сталкер
матерый
*****

Карма +30/-14
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 10666



« Ответ #3049 : 07 Мая 2018, 20:30 »

Я тут выкладывал недавно рассказ, что такое "бедность по-американски".

Прочти и не пори чушь.

И че не так? Вот это называется 75% живут в собственном жилье за которое уже расплатились? 

А вот о том, что такое бедность по-американски:


...............................

В течение года лишь 4% бедных людей становятся временно бездомными. По статистике один из 25 бедных становится временно бездомным в течение года. Только 9,5% бедных живут в прицепных домах. 49,5% бедных живут в отдельных односемейных домах или таунхаусах, а 40% живут в квартирах. 42% бедных семей фактически владеют собственными домами. Средняя стоимость домов, принадлежащих бедным домохозяйствам, в 2009 году была около $ 100 тыс, что составляет 60% от средней стоимости всех домов в Соединенных Штатах. Тем не менее, в последнее десятилетие резко выросло число случаев, когда дома забирают за долги.

Подавляющее большинство домов или квартир бедных находится в хорошем состоянии. Только у 6% бедных семей их жилищное пространство переполнено. Более двух третей бедных семей имеют более двух комнат на человека. Оказывается, что сейчас средний бедный американец имеет больше жилищного пространства, чем типичный небедный человек в Швеции, Франции или Соединенном Королевстве. Жилье среднего бедного американца по-прежнему значительно больше, чем среднее жилье в любой другой европейской стране, кроме Люксембурга. Например, среднее жилье бедных американцев на 40% больше, чем средняя жилая единица в Швеции.

Примерно пятая часть всех бедных домохозяйств в США проживает в арендуемом правительством жилье. Около 41% проживали в арендованных квартирах или домах без государственной помощи.

Записан
Lazy
матерый
*****

Карма +80/-51
Offline Offline

Сообщений: 30429


« Ответ #3050 : 07 Мая 2018, 20:46 »

И че не так? Вот это называется 75% живут в собственном жилье за которое уже расплатились?  

49,5% бедных живут в отдельных односемейных домах или таунхаусах, а 40% живут в квартирах. 42% бедных семей фактически владеют собственными домами. Средняя стоимость домов, принадлежащих бедным домохозяйствам, в 2009 году была около $ 100 тыс, что составляет 60% от средней стоимости всех домов в Соединенных Штатах.

И это статистика (указанные проценты) по бедным, доля которых во всем населении колеблется между 10% и 15%. У всех прочих дела с жильем еще лучше. Я уже писал, что абсолютное большинство живет в своих домах, а квартиры рассматриваются как временное жилье.

Хотя по моим ощущениям, здесь люди бОльшую часть жизни выплачивают ипотеку: выплатив одну, покупают еще один дом (самое выгодное вложение средств), или переезжают в более дорогой дом. Но видимо, эти "повторные" покупки оказываются уже в сумме меньше, чем имеющиеся у людей накопления, а "чистый долг" есть только у тех, кто начинает карьеру.
Записан
сталкер
матерый
*****

Карма +30/-14
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 10666



« Ответ #3051 : 07 Мая 2018, 21:43 »

"Процент домовладельцев в США достиг самого низкого уровня за последние 18 лет.

По данным Бюро переписи США, по состоянию на II квартал 2014 собственное жилье есть только у 64,7 % американцев, более трети населения (35,3 %) являются арендаторами. В этом плане Штаты мало отличаются от западноевропейских стран. Так, в Великобритании собственников 69 %, Нидерландах — 60 %, в Австрии — 55 %. В Германии и Швейцарии их еще меньше — 46 и 39 % соответственно.
Рост цен на жилье и жесткие условия кредитования  — одна из причин, по которым люди откладывают покупку, предпочитая снимать жилье. В США доля собственников достигла рекордно низкого уровня с III квартала 1995, а с 2004 года имеет тенденцию к понижению.
Процент домовладельцев зависит от возраста: среди американцев моложе 35 лет собственная недвижимость есть только у 35,9 %, однако среди людей старше 65 лет недвижимостью обзаводятся уже 80,1 %.

источник : http://domik.ua/novosti/v-ssha-tolko-65--lyudej-imeyut-sobstvennoe-zhile-n226587.html

Посмотри стоимость аренды жилья в США:

Средняя стоимость аренды жилья в США
Классификация жилья

стоимость аренды в месяц

1-комнатная квартира в центре города

1 025,83 $

1-комнатная квартира на окраине города

773,21 $

3-комнатная квартира в центре города

1 740,37 $

3-комнатная квартира на окраине города

1 306,93 $

Ниже предоставлены средние ежемесячные расходы на дополнительные услуги в США, согласно базовых тарифов. Для расчета взята квартира площадью 85 квадратных метров.

Электричество, отопление, вода, вывоз мусора

159,15 $

Интернет (Безлимитный, кабельный, скорость 6Mbps)

47,07 $

Самая высокая аренда жилья зафиксирована в Нью-Йорке и Сан-Франциско, проживая в этих мегаполисах, Вам придется заплатить в среднем от 2800$ до 3000$ за однокомнатную квартиру в центре города, и приблизительно на тысячу долларов меньше за такую же квартиру на окраине.

Классификация жилья

(Сан-Франциско)

(Нью-Йорк)

1-комнатная квартира в центре города

2 778,97 $

2 949,04 $

1-комнатная квартира на окраине города

1 950,78 $

1 773,57 $

3-комнатная квартира в центре города

4 639,71 $

5 209,08 $

3-комнатная квартира на окраине города

3 437,94 $

3 392,20 $

Итак, для аренды хорошего жилья в американском мегаполисе придется выделить кругленькую сумму.

источник : http://usa-info.com.ua/novosti/news/rent-house

Но это ещё не всё. Посмотрим на некоторые "мелочи":

" считается, что в США 66% «владеют» домами (остальные-таки жилье арендуют). На самом деле, они не владеют ничем.  Абсолютное большиство из них «купили» дома в кредит, по ипотеке. То есть на самом деле, владеют домами БАНКИ, у которых американские владельцы взяли в АРЕНДУ деньги. Реально, кредит стоит порядка 7-8% стоимости дома и берется на срок в 30 лет. Это значит, за время выплаты кредита, человек за каждый взятый доллар выплачивает еще два- два с половиной банку. То есть 2/3 его выплат – это чистая аренда. При этом есть еще два дополнительных обстоятельства: первое и очень существенное состоит в том, что поскольку «арендатор денег» назван «собственником жилья», он в отличие от арендатора жилья, несет полную ответственность за состояние дома. Прохудилась крыша – его ответственность, сломался унитаз – то же. При аренде, цена этого входит в цену аренды. Здесь она просто выплачивается иным способом по мере поступления, точнее, как правило, в виде страховки, которая выплочивается страховой компании. Это премия реальному собственнику жилья – банку, - который, тем самым, снимает с себя все заботы о сохранности принадлежащего ему жилья.

Вторая особенность, состоит в том, что выплаты по кредиту распределяяются очень специальным образом. Первые пять лет «арендатор денег» платит банку только и исключительно интерес. Абсолютно все идет в погашение тех самых 2/3 суммы, которую банк должен получить в виде премии. Только после пяти лет начинаются некоторые, минимальные, отчисления в счет основной части кредита и только в конце срока основные выплаты идет в погашение кредита. Что это означает? – Означает это, что первые пять лет человек является ТОЛЬКО И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО АРЕНДАТОРОМ ЖИЛЬЯ У БАНКА с возложенной на него ответственностью следить за его состоянием.
И самое смешное, что эти пять лет –  как раз близко к среднему времени владения давнным домом. Обычно, средний, американец в связи со сменой работы через пять-семь лет вынужден пеезжать на новое место жительства. В результате, это ровно та же аренда, только в «профиль».
Есть немаловажное третье обстоятельство: Что же в результате – если кредит полностью выплачен, -  остается в руках собственника? – Ответ: обственнику остается практически полностью амортизированный дом, подлежащий как минимум капитальному ремонту, стоимость которого сопоставима со стоимостью нового жилья.
Инами словами, «владение домом»  - это практически чистая разводка."

источник : http://www.rusproject.org/node/75

А теперь посмотрим данные по странам бывшего "соцлагеря" Восточной Европы. Страны эти не богаты и вдруг по с удивлением обнаруживаем, что собственников жилья там ОЧЕНЬ много:

"Больше всего владельцев собственного жилья зафиксировано в Румынии – около 97% населения страны, Болгарии – 96%, Литве и Словакии – по 95%, Латвии, Словении и Польше – по 90%."

А что же в России :

"...Если говорить о России в целом, то в собственности у населения находится, по разным оценкам, около 80% жилого фонда, в Москве этот показатель еще выше – около 90%.
"

источники : http://spencerestate.ru/10263

http://prian.ru/news/25019.html

http://immo-monsori.com/novosti/item/93-kakov-protsent-sobstvennikov-zhilya-v-stranakh-evropy.html

Каков можно сделать вывод ? А он напрашивается сам: высокий процент собственников жилья в странах Восточной Европы и России обусловлен тем, что эти квартиры были получены при социалистической форме хозяйствования.

А приобретение жилья по ипотечной системе ведёт к тому, что процент собственников будет неуклонно сокращаться. Что мы и наблюдаем в странах Западной Европы и США.

Записан
Lazy
матерый
*****

Карма +80/-51
Offline Offline

Сообщений: 30429


« Ответ #3052 : 07 Мая 2018, 23:16 »

Посмотри стоимость аренды жилья в США:

Средняя стоимость аренды жилья в США

Ниже предоставлены средние ежемесячные расходы на дополнительные услуги в США, согласно базовых тарифов. Для расчета взята квартира площадью 85 квадратных метров.

Вот это точно "средняя температура по больнице". Даже в пределах Торонто цены на рент примерно одинаковых квартир могут отличаться в несколько раз, в зависимости от местоположения и даже длительности проживания (я сейчас плачу за свою квартиру процентов на 40 меньше чем тот, кто в моем же доме снимет такую же квартиру сегодня). А уж объединять в одно "среднее" центр Нью-Йорка с окраиной какого-нибудь маленького городка на Среднем Западе... это примерно как "усреднять" съем квартир в Москве и каком-нибудь Туманном, где половина квартир просто брошена: заходи и живи.

А указанные тобой отдельно цены на электричество и пр. (utilities) для рентуемых квартир обычно входят в цену рента. А если снимать не у больших компаний в специально построенных для сдачи внаем домах, а у владельцев квартир в кондоминиумах, то нередко в цену входит и ТВ/интернет: хозяева кондо часто заключают на весь дом коллективный контракт с провайдером с большой скидкой.



Цитировать
"считается, что в США 66% «владеют» домами (остальные-таки жилье арендуют). На самом деле, они не владеют ничем.  Абсолютное большиство из них «купили» дома в кредит, по ипотеке.

Вот поэтому меня и удивила слишком низкая цифра "25%" в предыдущих постах. Но видимо у значительной части людей, платящих ипотеку, есть какие-то солидные активы, перекрывающие остаток долга. Нередко эти активы - специальные пенсионные счета в том же банке, у которого взята и ипотека, и человек не торопясь платит свой моргидж по достаточно низкой ставке (кстати, цена купленного дома растет примерно с такой же скоростью, так что в реальности никакой "переплаты" вообще не возникает - покупатель в сумме со всеми процентами выплачивает примерно столько же, как дом будет стоить к окончанию выплат), а избыток доходов над расходами складывает в тот же банк на пенсионные накопительные счета: такие вложения освобождены от налогов, и это эквивалентно добавке к ним сразу в момет внесения в банк примерно 25%, не считая нарастающего в процессе длительного хранения процентного дохода.

Так что у значительной части "ипотечников" на самом деле средства на мгновенную выплату долга есть, но им выгоднее не делать так.

Цитировать
поскольку «арендатор денег» назван «собственником жилья», он в отличие от арендатора жилья, несет полную ответственность за состояние дома. Прохудилась крыша – его ответственность, сломался унитаз – то же. При аренде, цена этого входит в цену аренды.

... и арендатор платит за них. Или ты думал, что арендодатель предоставляет какие-нибудь услуги бесплатно? 

Цитировать
Вторая особенность, состоит в том, что выплаты по кредиту распределяяются очень специальным образом. Первые пять лет «арендатор денег» платит банку только и исключительно интерес. Абсолютно все идет в погашение тех самых 2/3 суммы, которую банк должен получить в виде премии. Только после пяти лет начинаются некоторые, минимальные, отчисления в счет основной части кредита и только в конце срока основные выплаты идет в погашение кредита. Что это означает?

Что ты плохо знаком с арифметикой. 

То, что описано - элементарное следствие "выплаты равными суммами". Расчет делается из этого условия так, чтобы к концу срока выплат ты расплатился полностью. Но каждый год ты платишь еще и ипотечный процент на оставшуюся сумму долга. Разумеется по мере постепенной выплаты основное тело долга уменьшается, и сумма процентoв тоже уменьшается. И если выбрано условие "выплаты равными суммами", то все бОльшая часть этих выплат идет не на проценты, а на погашение основного долга.

Но ты можешь при заключении договора ипотеки выбрать и другие варианты. Можешь, например, каждый год выплачивать равную часть основного долга ПЛЮС набежавшие за этот год проценты. При этом в первые годы выплаты будут намного больше (платишь процент с бОльшей суммы остатка. Например, если ипотека на 20 лет, ежегодно ты должен выплачивать 5% от стоимости дома. И если процент по ипотеке 5%, то, пренебрегая копейками, за первый год всего ты заплатишь 10%, за 10-й - 7.5%: те же 5% в погашение тела долга и 2.5% в проценты, ведь тело-то уже вдвое меньше, а за последний - только 5%), зато потом они окажутся меньше. Или выбрать схему, когда имеешь право погасить весь долг, как только появятся средства, и тем сэкономить на процентах за оставшийся срок.

И ты еще позабыл о первоначальном взносе. С учетом его часть дома сразу становится твоей, а не "только выплачивают проценты". А размер этого взноса тоже можешь выбрать разным: хоть все 100%, и ничего вообще не платить банку.

При этом общие суммы выплат за весь срок тоже будут разными, и банки к тому же берут разные проценты для разных схем - они заинтересованы в своем доходе. Ищи наиболее выгодный для тебя метод и банк, который предложит наилучшие условия для него.

Записан
сталкер
матерый
*****

Карма +30/-14
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 10666



« Ответ #3053 : 07 Мая 2018, 23:31 »

Тоесть ты согласен что подавляющее большинство американцев не являются собственниками жилья, а если под старость лет ими становятся  собственнику остается практически полностью амортизированный дом, подлежащий как минимум капитальному ремонту, стоимость которого сопоставима со стоимостью нового жилья? 
Записан
WS
матерый
*****

Карма +8/-7
Offline Offline

Пол: Мужской
Возраст: 50
Сообщений: 1528



« Ответ #3054 : 08 Мая 2018, 08:52 »

если не педик значит маньяк  ;  Амэрика  D Ну, Тупые! 

НЬЮ-ЙОРК, 8 мая. /ТАСС/. Генеральный прокурор штата Нью-Йорк Эрик Шнайдерман подал в отставку после того, как четыре женщины обвинили его в нанесении им побоев


Насилие и алкоголь
Издание ранее информировало, что четыре женщины обвиняют генпрокурора Нью-Йорка в побоях - они в разное время состояли в интимной связи со Шнайдерманом и не сообщили о побоях в полицию
из-за опаски преследования со стороны влиятельного обидчика. Две потерпевшие - Мишель Мэннинг Бэриш и Таня Селваратмэн - разрешили изданию раскрыть их имена. Они утверждают, что генпрокурор неоднократно бил их, часто после употребления алкогольных напитков, нередко в постели и всегда без их согласия. По словам потерпевших, Шнайдерман угрожал расправиться с ними, если они рискнут
порвать  с ним.


Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/mezhdunarodnaya-panorama/5183152
Записан
finko
суперучастник
Забанен
матерый
*****

Карма +76/-106
Offline Offline

Сообщений: 30934


« Ответ #3055 : 08 Мая 2018, 20:33 »

  Придурков хватает во всех странах как и хороших людей , которых намного больше .
Записан
Эверест
матерый
*****

Карма +6/-6
Offline Offline

Пол: Мужской
Расположение: Вестерос
Сообщений: 2629


Превед, Бобруйск


« Ответ #3056 : 08 Мая 2018, 21:14 »

 Придурков хватает во всех странах как и хороших людей , которых намного больше .

Значит, и Рассиюшка не исключение.
Записан

Даруй свет, и тьма исчезнет сама собой.
сталкер
матерый
*****

Карма +30/-14
Offline Offline

Пол: Мужской
Сообщений: 10666



« Ответ #3057 : 09 Мая 2018, 10:14 »

САМЫЙ ДОРОГОЙ АВИАНОСЕЦ В ИСТОРИИ США ВЫШЕЛ ИЗ СТРОЯ



Самый дорогой в истории ВМС США авианосец Джеральд Р.Форд (The Gerald R. Ford) снова вышел из строя, сообщает Bloomberg. Предыдущая поломка случилась в январе этого года и она также была связана с проблемами с силовой установкой.

Стоимость новейшего американского авианосца составляет 12,9 млрд долл. Корабль также является самым большим в мире. Его длина – 333 метра. На его борту может разместиться 4.400 человек и 75 единиц авиатехники, в том числе истребители F-35. В церемонии ввода в эксплуатацию корабля в мае 2017 года принимал участие президент США Дональд Трамп. Он назвал авианосец «100 000-тонным посланием миру».

Корабль должен приступить к боевому дежурству в 2022 году, в данный момент он проходит плановые испытания. Как отмечает Bloomberg, авианосец вынужден вернуться в порт из-за обнаруженного "производственного дефекта", а также "ненадлежащих действий команды". Сроки ремонта пока не установлены.

Ранее издание The National Interest признал, что авианосец нового поколения «Джеральд Р. Форд» не способен участвовать даже в проведении обычных операций.  Эксперты отмечают, что к министру обороны Соединенных Штатов Джеймсу Мэттису даже обратились с просьбой перенести испытания новейшего корабля до 2024 года.

По информации NI, критически важные для «Джеральда Р. Форда» системы являются ненадежными. Из-за этого авианосец становится уязвимым для атак. Кроме того, из-за проблем с электромагнитной подсистемой судна моряки могут оказаться не в состоянии обеспечить техническое обслуживание или ремонт корабля.

Проблемы с авианосцем возникли на фоне слушаниий по утверждению оборонного бюджета США на 2019 год в комитете сената США по вооруженным силам. Пентагон запросил на программу, которая в том числе предусматривает строительство еще одного авианосца этой серии John F. Kennedy, 58 млрд долл.


Источник: expert.ru
Записан
finko
суперучастник
Забанен
матерый
*****

Карма +76/-106
Offline Offline

Сообщений: 30934


« Ответ #3058 : 09 Мая 2018, 11:07 »




                Плановые испытания  или ходовые как раз и предназначены для того что бы  выявить все косяки и исправить их .

               Так делается на всех судостроительных заводах в мире .

                                                               
Записан
Эверест
матерый
*****

Карма +6/-6
Offline Offline

Пол: Мужской
Расположение: Вестерос
Сообщений: 2629


Превед, Бобруйск


« Ответ #3059 : 09 Мая 2018, 17:50 »



                Плановые испытания  или ходовые как раз и предназначены для того что бы  выявить все косяки и исправить их .

               Так делается на всех судостроительных заводах в мире .

                                                               

Да, это так.
Записан

Даруй свет, и тьма исчезнет сама собой.
Страниц: 1 ... 151 152 [153] 154 155 ... 217   Вверх
  Печать  
 
Перейти в:  

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2006, Simple Machines
Wap | PDA | Обратная связь
Valid XHTML 1.0! Valid CSS!