Застройщики, продажа квартир СПБ

[Jozhin]

Parizhanka, инфа 146 процентов? )) На сайте ЦДС таких данных нет, а сторонние ресурсы могут приукрасить действительность. На досуге серфил, нашел, что первая очередь "Муринского Посада" будет не 17, а 27 этажей – вот тут: http://www.skidki-v-dom.ru/cds/murinskiy-posad . Хотя фоты там вроде похожи на правду ))

[Parizhanka]

Jozhin, насчет детских садиков – все так, две штуки, один уже строится. Это данные из группы вконтакте, а там собрались люди, которые твердо намерены купить квартиру у ЦДС, так что если кто ошибется, его там сразу поправят.

[cds-consultant]

Я же писал, срок сдачи - середина след. года.

Меня просто несколько сбило с толку то, что про стаддию котлована вы писали в конце апреля. Потом персемотрел топик и понял свою ошибку. В любом случае - вас уже есть с чем поздравлять, по идее меньше года ждать свою собственную квартиру осталось.

[cds-consultant]

Jozhin, спасибо за бдительность, на указанном вами ресурсе действительно допущена опечатка. Вношу официальную ясность: Первая очередь "Муринского Посада" - 17 этажный дом из 6 парадных, состоящий из одно, двух и трехкомнатных квартир. Все многоэтажные дома проекта имеют единый архитектурный стиль и возводятся по современной кирпично-монолитной технологии.

И еще одна хорошая новость по продаже квартир на объектах ЦДС вообще и в "Муринском Посаде" в частности - с 15 по 21 июля объявляется неделя спец.предложений. В программе:
1. Скидка 5% с суммы первого взноса при 30% первом взносе на объектах ЖК Новое Мурино (все корпусы), ЖК Муринский Посад, ЖК Весна (все корпусы).
2. Предоставляется беспроцентная рассрочка по всем объектам, где такая рассрочка предусмотрена, с первым взносом 20% (с сокращением срока рассрочки на 0,5 г. от срока, предусмотренного по конкретному объекту), с первым взносом 10% (с сокращением на 1 г.).
В ЖК Муринский Посад такая рассрочка распространяется на однокомнатные квартиры.
3. Дополнительная скидка 3% по всем квартирам при любой форме оплаты, расположенным на 13 эт. в ЖК Муринский Посад и 1 эт. ЖК Золотой Век.

Скидка суммируется со всеми стандартными скидками.

[cds-consultant]

Еще два банка - "Санкт-Петербург" и "ВТБ 24" - аккредитовали 4 корпус ЖК "Весна" компании ЦДС в Санкт-Петербурге. Кроме того, банк  "Санкт-Петербург" аккредитовал на условиях ипотечной программы "Стандарт" ЖК "Муринский Посад" 1 очередь. В банке "ВТБ 24" выдается ипотека и на квартиры в 4 корпусе ЖК "Муринский Посад".

[Jozhin]

К слову о новых объектах - вычитал про еще один новый ЖК от ЦДС, будут строить скоро: http://www.cds.murn.ru/news22632.html
Какого класса будут квартиры? Эконом или, раз в Московском, то не самые дешевые?

[Parizhanka]

Кстати, полезная инфа, хотя насколько я знаю по Питеру, раз Московский район, то там как раз вряд ли сильно эконом…

[cds-consultant]

К слову о новых объектах - вычитал про еще один новый ЖК от ЦДС, будут строить скоро: http://www.cds.murn.ru/news22632.html Какого класса будут квартиры? Эконом или, раз в Московском, то не самые дешевые?

Ориентировочный порядок цен на квартиры в проектируемом жилом квартале в Московском районе был указан в новости. Пока это именно ориентировочные цифры. Однако, примерно понять, каковы же цены на квартиры в Московском районе вы можете, если посмотрите действующие проекты в этом же районе. Только что были открыты продажи квартир в новом жилом комплексе "Пулковский-3". Чтобы увидеть динамику цен в одном и том же районе, цены можно сравнить, например, с ЖК "Пулковский-1", который был сдан в эксплуатацию этим летом.

[cds-consultant]

Parizhanka, да, цены там высоковаты.

Вы правы. Но сравнивать цены имеет смысл в пределах одного района. Даже в пределах Санкт-Петербурга цены существенно различаются в зависимости от района расположения дома. А также, конечно же, от стадии готовности дома (мы ведь говорим о долевом строительстве, а не только о покупке готовых квартир).

[cds-consultant]

Jozhin, насчет детских садиков – все так, две штуки, один уже строится. Это данные из группы вконтакте, а там собрались люди, которые твердо намерены купить квартиру у ЦДС, так что если кто ошибется, его там сразу поправят.

Детский сад в Мурино не просто строится, а уже фактически достроен и заведен под крышу
Летом вообще самое благоприятное время для строителей, поэтому активные работы шли на всех нашихстроящихся объектах.
Так, летом были начаты строительные работы в ЖК "Дюна" (См. первое фото). Пока работы идут на уровне фундамента.

На втором фото - строительная площадка ЖК "Кантемировский", строительство которого начато весной:

[Parizhanka]

Детский сад в Мурино не просто строится, а уже фактически достроен и заведен под крышу

Интересно, когда садик достроят и сдадут, то как в него записываться? Если садик строили ЦДС, то и запись будет как-то "привязана" к домам, которые строит ваша компания?

[Jozhin]

Parizhanka, да, цены там высоковаты. Тоже смотрели в этом районе квартиры, думали приобрести,  но быстро отказались от этой идеи. Вместо этого решили купить квартиру в выборге в новостройке. Все-таки , и воздух чище, и цены демократичнее

Ага, а главное – близко совсем )) Не собираюсь переубеждать, но сдается мне, что есть не менее экологичные и доступные по цене питерские пригороды, но – чуть ближе к городу, чем Выборг. Взять хотя бы Сестрорецк, до СПб рукой подать, курортная зона, а названия какие – "Дом у Разлива", "Ясный дом". Или Всеволожск взять, расстояние 7 километров даже для города – не расстояние, а тут природа и красоты бывших усадеб. Сплошной релакс. Или Пушкин, к примеру, тоже ближний пригород, но – более строгий, с имперским размахом. Вот купить там квартиру и хвастаться: "Я живу в Золотом Веке" (там комплекс такой есть, если что). Имеются варианты, в общем ))

[Parizhanka]

Соглашусь с Jozhin в том, что Выборг далековат от Питера. Если уж есть нацеленность купить квартиру в СПб, то варианты искать стоит все-таки поближе к городу, иначе есть вероятность выиграть на стоимости жилья, но каждый день терять по несколько часов в дороге.

[55244]

Соглашусь ... есть вероятность выиграть на стоимости жилья...

Наша компания-застройщик продаёт квартиры в этом доме на 600 тыщ дороже. Вот вам рост цен.

[Olaf]

Parizhanka,про Выборг я похоже все пропустил, так как какие тут были озвучены цены не успел увидеть. Но по-моему экономия по стоимости тоже под вопросом. Посмотрел выборгские цены просто какие попались на глаза первыми. Например, нашел двушку, хоть и большую по площади, но вполне сопоставимую с ценой двушки (чуть меньше площадью), в Московском районе города: 4,9 и 5,3 млн соответственно. В Сестрорецке по названиям из поста Jozhin, цены на двушки в новостройках тоже примерно от 5,3 начинаются. Вот в Пушкине ценник несколько выше, по сравнению с Пушкиным Выборг безусловно выигрывает.

[Olaf]

Наша компания-застройщик продаёт квартиры в этом доме на 600 тыщ дороже. Вот вам рост цен.

Ваша компания - это ГК "Город" если я правильно понял? Сейчас пересмотрел всю тему чтобы найти, вроде он?Но что-то я у них не увидел в Выборге домов. Или вы не про Выборг имели в виду?

[cds-consultant]

Вот в Пушкине ценник несколько выше, по сравнению с Пушкиным Выборг безусловно выигрывает.

В Пушкине ценник уже гораздо выше тех цен, которые были в начале продаж. В настоящее время компалекс в Пушкине уже близок к завершениею строительных работ и к сдаче комиссии.













Да и в целом ЖК "Золотой век" отличается от других проектов ГК ЦДС своим форматом. Это малоэтажный жилой комплекс (4-5-этажный) с уникальным расположением — рядом Екатерининский сад, Александровский парк с его знаменитыми Большим и Малым дворцами, Нижним и Верхним садами, Чесменской колонной, прудами и каналами.Жилой комплекс «Золотой век» — это, прежде всего, историческое окружение и дух «парадного» Пушкина. Но, кроме архитектурной ценности, это место способно обеспечить своих жителей всеми условиями для комфортной жизни. Несколько невысоких зданий образуют уютные закрытые дворы с благоустроенной территорией. Для детей будет построен детский сад, а для владельцев автомобилей — подземный паркинг.

Поэтому и в отношении стоимости этот комплекс имеет отличия от других проектов ЦДС.

[cds-consultant]

А вот информация, которая, я думаю, будет актуальной для всех потенциальных покупателейи всех, кто только инфтресуется покупкой квартиры в Петербурге.

1-3 ноября в выставочном комплексе Ленэкспо пройдет Петербургская Ярмарка недвижимости – одно из ведущих отраслевых мероприятий года. ГК ЦДС традиционно выступает генеральным партнером данного мероприятия, которое проводится ежегодно.

На Ярмарке недвижимости будут представлены предложения наиболее крупных и популярных застройщиков города.

Центр Долевого Строительства представит 16 строящихся и готовых объектов, а также самый солидный пул  ипотечных программ от ведущих банков города и регионов.

Если кто-то планирует быть с Санкт-петербурге в следующе выходные, это отличная возможность получить максимум информации из первых рук.

Адрес мероприятия:
Санкт-Петербург, Большой пр. В.О. 103, павильоны 7 и 8а.
Дата: 1 – 3 ноября 2013 года
Часы работы Ярмарки: с 10:00 до 18:00

[55244]

Ваша компания - это ГК "Город" если я правильно понял? Сейчас пересмотрел всю тему чтобы найти, вроде он?Но что-то я у них не увидел в Выборге домов. Или вы не про Выборг имели в виду?

Да она. Ипотека в СПБ. Про Выборг талдычут спамеры)

[Jozhin]

Новостройку в Пушкине я упомянул исключительно из-за величавости названия )) А по цене согласен - сравнивать его здесь не очень корректно, ценник там далеко не такой бюджетный, как обычно у ЦДС бывает. Но и ЖК сам по себе сильно отличается. Хотя там тоже когда-то цены в районе 5 млн. были причем не за однушку. Но это судя по тому что в интернетах писали.