КАЭС-2

[КУКЛОВОД]

Ты в своей уверенной упёртости становишься похожим на Невера.  

Ты знаешь во-скольких городах я пожил и сколько повидал, поэтому могу с долей уверенности говорить на эти темы.
Самодостаточный город - город в котором есть НЕ ОДНО градообразующее предприятие и население НЕ ОРИЕНТИРОВАНО на работу НА ОДНОМ предприятии. А вообще составляющих в этом понятии много.
По поводу Мончи опять мимо.    Фабрику купил Потанин и вложил в нее деньги. Опять все закрутилось. Все верно, Шарки, но есть одно БОЛЬШОЕ НО.
По законам нашим приватизировать и покупать-продавать металлургические фабрики можно, а ядерные объекты нет. Поэтому когда пройдут все мыслимые и немыслимые сроки эксплуатации КАЭС (а это когда-то все равно случится) её закроют. И не будет второй очереди - ты увидишь как цены на жильё упадут.  И никакому Потанину не разрешат стрить КАЭС 2. Только государство имеет на это право. КАЗ - пожалуйста, строй себе на здоровье.
Согласись, что в этом случае цены упадут.

[торонтовец]

Не знал не знал. Как говорится - век живи, век учись. Но у вас ситуация специфическая. В Москве например цена на квадратный метр достигла астрономической величины, предложение превышает спрос, а вот цены почему то не падают. Это тоже как пример специфической ситуации.

 

Ну почему специфическая - так работает рынок. Везде..
Другое дело, что нынче в России куча кэша на руках у народа (если в банке лежит - это тоже кэш). И кэш этот на улицу просится - кудани-будь быть вложеным. Покупка недвижимости - весьма популярный вариант во всём мире с более менее стабильной ситуацией. И это вообщем признак довольно хороший - народ рискует в долгосрочные программы деньги вкладывать.. Но может произойти и другое - лишний кэш вызывает повышение цен. Это надеюсь ясно. Мол у человека есть бабки - вот он и готов накинуть чтобы прикупить побыстрее.. А это инфляция.  
Вообщем дело довольно рискованое.
Но и тот фактор о котором говорят Кукловод с Наблюдателями тоже немало важен. Если единствнный кормилец города "помрёт" по каким либо причинам - то и недвижимость станет никому не нужна. На сколько это реально? Честно говоря слабо в это верю. Потому как развивающейся экономике необходима энергия и скорее что-то возле электростанции построят, чем её саму прикроют.

[Sharky]

необходима энергия и скорее что-то возле электростанции построят, чем её саму прикроют.

Я это Кукловоду пытаюсь доказать, но не получается. Получается только быть похожим на Невера.

[Sharky]

Ты знаешь во-скольких городах я пожил и сколько повидал, поэтому могу с долей уверенности говорить на эти темы.

Знаю и охотно верю.

когда пройдут все мыслимые и немыслимые сроки эксплуатации КАЭС (а это когда-то все равно случится) её закроют.

Дык вот парадокс в том, что все думают и ждут когда ее закроют, а она, сволота, все работает и работает и закрываться не собирается.

Согласись, что в этом случае цены упадут.

К этому времени мне как и тебе будет уже все равно.      

[КУКЛОВОД]

СССУУУУУка ты Шарки!!!  
Надеюсь не обиделся.......

Спорить больше не буду.
Время нас рассудит. С этим согласен? ПАДОНАК!  
Значит ждем.......  B)  

[Ворчун]

Не надо ждать...недвижимость будет расти. И Россия не развитая, а развивающаяся страна. Законы рынка не сложились...

[Sanya]

Вот это блин спор вышел, круто!!!!! Мое мнение все-таки такое: все кто поработал в атомной энергетике знают, что станция поработает еще лет 20 и без новых блоков, а значит никакого обвала не будет. И любой не глупый человек, купив квартиру в ПЗ с целью навара, не будет выжидать 20 лет для ее реализации... А на счет того, что типа на пи москвичу квартира в ПЗ - так это еще попрубуй купи квартиру в Москве (как никак 200+ т.$ не у каждого есть). И в Москве будет только лишь плановый рост цен: инфляция и все такое... А в ПЗ с учетом возможности нового строительства будет пи резкий скачок: первые месяцы процентов на 20 - 30, а дальше и того.... 
Тем более люди, живущие в ПЗ, да и в области вообще должны быть заинтересованы в новом строительстве - это опять же приток новых финансов и людей. Итог: жизнь будет только интереснее!!!

[White_Rabbit]

Ворчун, а как же обвал цен на жилье в Апатитах, в Ковдоре? Там в середине 90-х двукомнатная стоила как в ПЗ гараж без отопления. Сейчас там цены ниже ПЗшных но не так смехотворны как раньше.

в Апатитах не было обвала цен... просто там всегда цены на квартиры считались в рублях.. и когда в 98 бакс скакнул, цены и остались.. в рублях...
соответственно если знакомый в 97 году покупал двухшку за 8 тыс р... (что было 2 штуки баксов с тот момент), мы в начале 99 двушку покупали за 15 т.р. .что на тот момент было - 500 баксов.. а продали полгода назад уже за 8..
 

[War_VS]

хм покупал квартиру в Коле 3 года назад за 7 штук зеленых, с тех пор цена выросла до 15 -16 штук.
хм если срок работы нашей КАЭС еще продлят лет на 10-15 то у меня возникает  очучение ее не безопасности.....если же не продлят ну или не будут строить КАЭС 2, то возникнит проблема энергитического голода, те гидроэлектростанции, что есть не смогут держать область....  

[White_Rabbit]

хм если срок работы нашей КАЭС еще продлят лет на 10-15 то у меня возникает  очучение ее не безопасности.....если же не продлят ну или не будут строить КАЭС 2, то возникнит проблема энергитического голода, те гидроэлектростанции, что есть не смогут держать область....

поэтому что-нибудь строить все равно придется

[War_VS]

White_Rabbit >>либо выселить всех пи, и оставить работать вахтовиков и зэков
 

[Sanya]

либо выселить всех пи, и оставить работать вахтовиков и зэков

ну это уж ты загнул. Никогда в ПЗ такого не будет. Кто тогда будет в хокейной команде...   И ведь не скем будет кататься на горных лыжах руководству станции....

[Ворчун]

[если срок работы нашей КАЭС еще продлят лет на 10-15 то у меня возникает  очучение ее не безопасности.....

Говорят лет 40 может продержаться... правда говорят те, кто на ней работает и деньги получает...

[War_VS]

Ворчун >>ну да есественно, если закроют АЭС куда весь этот народ двинет......да и вообще это же в ПЗ градообразующее предприятие.
 

[Sanya]

Все нормально будет, ничего со станциеей не случится - еще продлят немного , а там может и надумают новые блоки.

[наблюдатели]

Если говорить о выводе из строя всех четырех блоков, то это конечно произойдет не скоро. Лет 20 еще точно есть. Но все же мы считаем, что по мере истечения сроков службы, рост цен на жилье в ПЗ так же будет постепенно замедляться. И если в целом по области квартиры будут дорожать на 3-5% в год (или больше) то в ПЗ на 0.5-1%... Но это говоря о серьезных сроках, о 5-10-15 годах.

Если скажем, москвич хочет купить 2-комнатную хату в ПЗ в 2007 году и продать ее в 2009, то вероятно он выиграет пару тысяч долларов. И еще в два раза больше хапнет за счет сдачи этого жилья. Итого, 5-6 зеленых штук прибыли за вложенных 20.000$ и 2 года.    При самом благоприятном развитии событий, хата окупится лет через 6, а реально лет через 8.  :unsure: Мы бы дождались решения аллюминщиков и атомщиков. Потому вернемся к нашему первому посту: "Кури пока, Москва".


P.S. Все это верно лишь в том случае, если ничего не произойдет. А официальный отказ СУАЛа от строительства КАЗ-2 на кольком полуострове - это проишествие отменяющее все вышесказанное.

[Sanya]

Мы бы дождались решения аллюминщиков и атомщиков. Потому вернемся к нашему первому посту: "Кури пока, Москва".


 

Все дело в том, что как только решение будет принято (если в положительную сторону), то уже будет поздно что-то покупать. Цены сразу взлетят. Поэтому надо уже сейчас задумываться. Как говорится, кто не рискует.....

[Guest]

а я вот тут паралельно подумываею своё дело открыть и меня тоже волнует вопрос будет у нас что-то строиться или нет т.к. если да,то пора монополизироваться.
 

[Sanya]

а я вот тут паралельно подумываею своё дело открыть и меня тоже волнует вопрос будет у нас что-то строиться или нет т.к. если да,то пора монополизироваться.

нк вот, хоть кто-то меня поддерживает. В правильном направлении следуем...

[Нюша]

нк вот, хоть кто-то меня поддерживает. В правильном направлении следуем...

 B) бум пышками барыжить