Что немцам хорошо, то русским – ничего не светит ?

[Николай Копнов]

Вы хотите сказать, что они предоставляют кредит на 15 лет за 20% - не годовых, а всего? То есть 1% годовых в рублях?  

Это меньше инфляции, то есть получается, они просто раздают свои деньги и обратно получают меньше, чем дали. Положи они свои деньги просто на депозит в Сбербанк, они бы получили на выходе больше без малейшего риска и геморроя с организацией компании, зарплатами сотрудников и т.п. Очевидное мошенничество.

Бегите как можно дальше от таких "выгодных предложений". 

Ну, там не 1%, а целых 1,3 ! Но совсем другая схема. Они работают чужими деньгами и не дают их в долг. Ведь как работает банк, выдавая вам ипотеку. Он деньги, так называемое "тело кредита", дает вам для перечисления продавцу или сам их перечисляет, вы их даже не видите. А потом вы платите банку проценты и сам кредит. Проценты вперед ! Квартира в залоге у банка.
Здесь же предполагается, что через 4-5 лет компания будет иметь достаточное количество привлеченных денег, чтобы первым в очереди дать квартиры в лизинг. Но выплачивать лизинговыми платежами нужно будет не текущую рыночную стоимость квартиры, а увеличенную на 20%. Вот тут простыми словами про лизинговые операции. Срок 4-5 лет озвучен компанией в договорах с клиентами. После выдачи квартир в лизинг денежный поток в компанию должен будет возрасти от тех, кто уже получил квартиры в лизинг.
Лично у меня сомнения в том, что через указанный срок у них будет нужное количество привлеченных средств. Этот вопрос в неявном виде прозвучал на том вебинаре.
Вот они проработали год. Привлеченных средств участников программы на сегодняшний день меньше миллиона. Количество участников меньше пары сотен. На их сайте все они выстроены в очередь. Из-за просрочки очередных платежей очередь перестраивается и сроки получения жилья отодвигаются. При таких маленьких платежах нужна массовость. Пока у них ее нет. А без этого, даже при самом благоприятном раскладе для большинства участников, программа получения жилья таким  способом - диковинный для России эксперимент. На том вебинаре их главный сказал, что есть мнение, что в России этот способ неприменим, он же со своей командой пытается это мнение опровергнуть. Удача бы ему не помешала !

[Lazy]

Почитайте историю человека, сунувшегося в подобную "кассу взаимопомощи". Там достаточно подробно разобраны разные аспекты.

Простейший базовый принцип: ни при каких условиях процент по кредиту (ссуде - называйте как угодно) не может быть меньше инфляции плюс "накладные расходы" на работу самой "кассы". И даже при его соблюдении есть огромные риски потери денег, a вытащить их обратно в случае чего будет КРАЙНЕ сложно.

[Дарислав]

После недолгих раздумий вступил в программу. Вся критика и скепсис уместен и обоснован, учитывая в какой стране мы живём.
Но максимум чем я рискую, это потеря +/- 100.000 руб. Терял гораздо больше, ни о чём не жалею.
Когда придёт время получать квартиру выдохну, а пока будем посмотреть.

[Николай Копнов]

Почитайте историю человека, сунувшегося в подобную "кассу взаимопомощи". Там достаточно подробно разобраны разные аспекты.

Простейший базовый принцип: ни при каких условиях процент по кредиту (ссуде - называйте как угодно) не может быть меньше инфляции плюс "накладные расходы" на работу самой "кассы". И даже при его соблюдении есть огромные риски потери денег, a вытащить их обратно в случае чего будет КРАЙНЕ сложно.

Так сравнивать ту историю и то, что предлагается стройкассой, это все равно, что сравнивать жесткое порно и легкий флирт.
Вот смотрите:
там у человека был кооператив, и он был его членом, т.е. нес ответственность, в том числе и по денежным обязательствам этого кооператива, взносы были в долларах,
квартира предлагалась, когда сумма взносов была более половины ее стоимости, и т.д.
Можно, конечно, проводить параллели и они прослеживаются. Но даже при тех жестких условиях, человек в конце концов получил свою квартиру. Стоили ли те мытарства, которые он претерпел, той квартиры, он не пишет. Я, по крайней мере, при быстром чтении его истории этого не заметил.

Здесь со стройкассой версия лайт:
Не кооператив. О том, чем чревато членство в кооперативе, можно прочитать в той истории.
Взнос достаточно маленький. В той истории человек ежемесячно платил 400$ плюс с него еще тянули деньги по разным основаниям.
Сумма, которую необходимо накопить, явно меньше даже половины стоимости квартиры.

Слабое место в обоих случаях - это сроки реализации своего желания и слабая гарантия возврата денег в случае, если что-то пошло не так, как рассчитывалось в начале. Хотя, как я уже писал выше, условия в той истории были гораздо жестче нынешних.

По поводу базового принципа. Его, разумеется, никто не отменял. Но иногда понт дороже денег. Кто-то водку выпускает, кто помогает с покупкой жилья. Жаль, что в России пьющих больше, чем нуждающихся в жилье 

[Lazy]

И еще одно простейшее соображение.

Если займ на покупку квартиры получаете раньше, чем уплатив половину стоимости, значит, компания работает в режиме "пирамиды": в основном за счет новоприходящих клиентов. Несимметрия: те, кто успевает купить квартиры, являются больше выгодополучателями, чем кредитодателями для других. Если купить можно только после уплаты чуть больше половины, то это теоретически может быть режим "кассы взаимопомощи": сколько даете "в помощь другим", столько и получаете от них, а число входящих в компанию равно числу выходящих.

И отсюда, кстати, еще одно следствие: при ограниченном числе желающих, т.е. если количество нововступающих в "кассу" будет уменьшаться, последние участники "кассы" смогут купить квартиры лишь когда внесут все 100%.

И все это применимо для случая стабильных цен (отсутствия инфляции). Если она есть, то нужно еще учитывать дисконтирование - изменение покупательной способности накапливаемых денег за время накопления.

А также необходимо учитывать запас на "форс-мажоры": к примеру, выход кого-то из участников с вытаскиванием взноса отодвинет сроки покупки для всех. А если кто-то из покупателей вздумает перестать платить, то "решение вопроса" с его залогом - квартирой - тоже будет недешевым. Это все должно опять-таки повысить ставку кредита.

Версию намеренного мошенничества я сейчас просто не рассматриваю. Но если хоть одно из этих условий нарушено, то дело заведомо мошенническое.

[Lazy]

По поводу базового принципа. Его, разумеется, никто не отменял. Но иногда понт дороже денег. Кто-то водку выпускает, кто помогает с покупкой жилья. Жаль, что в России пьющих больше, чем нуждающихся в жилье 

В каком-то американском кино была фраза: такой большой, и все еще веришь в Санта-Клауса? 

Мавроди именно так продвигал МММ: "Мы смогли заработать деньги для себя - сможем заработать и для вас!" Благотворитель.

[Николай Копнов]

В каком-то американском кино была фраза: такой большой, и все еще веришь в Санта-Клауса? 

Мавроди именно так продвигал МММ: "Мы смогли заработать деньги для себя - сможем заработать и для вас!" Благотворитель.

Никакой благотворительности. Трезвый и циничный расчет. Сделай для людей чудо - и они твои  Один деятель пару тысяч лет назад накормил пятью хлебами и двумя рыбами пять тысяч человек. Он разве искал тогда материальную выгоду ? Нет ! Он вербовал сторонников.

[Николай Копнов]

Постоянно отслеживаю на сайте стройкассы поступление денег от клиентов. Почему-то была уверенность, что к Новому году будет у них первый миллион взносов. Не набрали

Справочно на 31.12.2016 г.
Cредства клиентов ООО «Стройкасса»
(с учетом бонусов по промо-кодам):
987`406 рублей

Скромненько, но честно...

[Федор]

Постоянно отслеживаю на сайте стройкассы поступление денег от клиентов. Почему-то была уверенность, что к Новому году будет у них первый миллион взносов. Не набрали
Скромненько, но честно...

За полтора месяца, я посмотрел, они собрали 150 тысяч. И уже первым двум предлагают выбрать квартиры. Это как ?

[finko]

                                                Жители Токио сдали в полицию 3 млрд потерянных йен

  В 2016 году жители Токио подобрали на улице и передали в органы охраны правопорядка наличные на общую сумму в 3,67 млрд иен (32,5 млн долларов), сообщила полиция города.

Аттракцион невиданной щедрости жители японской столицы демонстрируют ежедневно, возвращая полиции в день в среднем около 10 млн потерянных иен, передает агентство Киодо Цусин.

Причем из года в год жители Токио приносят полиции все больше найденных денег. В 2016 году был даже побит долго державшийся рекорд 1990 года, когда японцы вернули полиции 3,5 млрд иен.

2,7 млрд иен из денег, которые честные японцы передали полиции, были возвращены владельцам - это также рекорд с 1999 года.

Впрочем, жители Токио возвращают не только потерянные деньги, но и вещи. Всего в прошлом году японцы отдали полиции 3,8 млн найденных предметов. Сюда входят и наличные деньги.
Перчатки, кошки и кредитки

Чаще всего японцы находят различные удостоверения личности, водительские права и кредитные карты - на них пришлось более 626 тысяч находок.

Японцы также часто теряют и находят предметы одежды, например, перчатки или шарфы - на них приходится около 455 тысяч принесенных в полиции предметов.

Токийцы сравнительно часто теряют домашних животных, в том числе много кошек и птиц. В прошлом году было около тысячи таких случаев.

По закону, если владелец собственности не найдется через три месяца, находку отдают тому, кто ее нашел.

Если же и он не обратится за своей находкой, то наличные или средства, вырученные от продажи вещей, пойдут в муниципальную казну.

В последние годы люди все чаще теряют личные вещи, так как носят с собой все больше кредитных и прочих карт, а также различных электронных устройств, которые становятся все портативнее.

http://www.bbc.com/russian/news-39015221

  Сравниваем с самым православным народом в мире

                                         

[Смайлик]

                                                Жители Токио сдали в полицию 3 млрд потерянных йен

[Николай Копнов]

Чего-то я не понимаю в этом мире... Но меня это радует ! 
Первые (https://vk.com/album-133934495_244284078) новоселы-мурманчане от Стройкассы.

[Федор]

Справочно на 01.08.2017 г.

Cредства клиентов ООО «Стройкасса»
(с учетом бонусов по промо-кодам):               2`176`059 рублей
      

Собственные средства ООО «Стройкасса»
(с учетом внесенного уставного капитала): 95`272`169 рублей

Несмотря на значительный прогресс в сборе денег, количество вступивших в Стройкассу в масштабах страны пока мало. Из Мурманска и области я насчитал семерых, включая и тех, кто уже получил квартиру в лизинг в Мурманске.
"Безумству храбрых поем мы славу! Безумство храбрых — вот мудрость жизни!"
 


      

[Chrome]

Это здорово пошло у немцев в их послевоенные годы. А самой идее уже больше 1000 лет.

И в Берлине, и в Москве строят разное жилье. И премиум класса и обычное.

Беднякам и не снилось: продажи элитного жилья бьют все рекорды в Москве

Спрос на элитную недвижимость в столице бьет все рекорды. За год рост — в 1,5 раза. Лотов стало больше, лоты стали лучше. Означает ли это, что московским застройщикам будет неинтересно строить дешевое жилье? На что рассчитывать в таком случае беднякам, разбирались «Новые Известия».

https://newizv.ru/news/2024-10-23/bednyakam-i-ne-snilos-prodazhi-elitnogo-zhilya-byut-vse-rekordy-v-moskve-433951