ИПОТЕКА

[бэнч]

Вот кароче, моя подруга устала снимать квартиры и я её убедила взять ипотеку, как думаете?

[кэт]

Если она уверенна в своем доходе на протяжении 10-20 лет- то пожалуйста...

[бэнч]

псиб, а чито такое ипотека по сути?

[кэт]

Кредит под залог квартиры. Т.е. пока Вы не выплатите кредит- Вы не имеете права ею распоряжаься.

А что конкретно интересует?

[nigri]

ахахахаха
кет,ты великий спец!

[кэт]

ахахахаха
кет,ты великий спец!

Просветите, глупую, что не так сказала?

[торонтовец]

Если она уверенна в своем доходе на протяжении 10-20 лет- то пожалуйста...

я бы добавил и в росте цен на недвижимость, опережающим инфляцию .. Ну и в самом спросе на недвижимость ..

[кэт]

Там единственый плюс что ссуду дают в рублях, а цены на недвижимость всегда в валюте.

[торонтовец]

это плюс, если рубль растёт...  А оно всяко бывает ... увы..

[кэт]

это плюс, если рубль растёт...  А оно всяко бывает ... увы..

Наоборот. Растет валюта- подрастает и стоимость жилья. Хотя не намного.

[торонтовец]

Наоборот. Растет валюта- подрастает и стоимость жилья. Хотя не намного.

кэт, долги то надо в рублях отдавать .. Вы сами сказали.
Чем рубь дороже - тем за  меньшие деньги  надо продать жильё (в валюте) дабы расплатиться перед банком  .
 А если валюта растёт, то продавать надо дороже, чем вырос курс..

Верно? 

[кэт]

кэт, долги то надо в рублях отдавать .. Вы сами сказали.
Чем рубь дороже - тем за  меньшие деньги  надо продать жильё (в валюте) дабы расплатиться перед банком  .
 А если валюта растёт, то продавать надо дороже, чем вырос курс..

Что-то я торможу видать...

Пример квартира стоит 10.000$. На рубли это 250.000. Если доллар будет 40 рублей, то квартира будет стоить 400.000. А банку надо будет отдавать все равно 250.000+%

[торонтовец]

Что-то я торможу видать...

Пример квартира стоит 10.000$. На рубли это 250.000. Если доллар будет 40 рублей, то квартира будет стоить 400.000. А банку надо будет отдавать все равно 250.000+%

нет , не тормозишь - это я сказал всё с точностью до наоборот ..

Всё правильно ..

[торонтовец]

тогда рост рубля невыгоден .. Суду лучше брать в тех деньгах в которых продают жильё (если такое возможно) ..

[кэт]

Ссуду берешь в рублях. Покупаешь на них доллары. Расплачиваешься за квартиру. И выплачиваешь банку долг в рублях.

Если будет дефолт(обвал рубля)- то ничего не теряешь, а наоборот.

[торонтовец]

Ссуду берешь в рублях. Покупаешь на них доллары. Расплачиваешься за квартиру. И выплачиваешь банку долг в рублях.

Если будет дефолт(обвал рубля)- то ничего не теряешь, а наоборот.

тут я не понял . Вы же рубли потратили на покупку долларов, а какими теперь рублями долги отдавать ?

[кэт]

а какими теперь рублями долги отдавать ?

Заработанными. Как люди кредит выплачивают?

[торонтовец]

Заработанными. Как люди кредит выплачивают?

заработанными на купле продаже или это не имеет отнощения к жилью?
Надо бы что бы у человека хватило бы денег на отдавать банку долги во время ..
Впрочем я не знаю тонкостей российской ипотеки, но тут грубо говоря могут и пустить с молотка жильё под долги.
Дефолт не дефолт, но во времена финансовых непогодиц доходы-расходы меняются ..

[кэт]

заработанными на купле продаже или это не имеет отнощения к жилью?

Берут ссуду в банке на покупку жилья. Жилье покупается сразу, а долг выплачивается в течение 5-15 (сейчас может быть и больше) лет.

Долг выплачивается из зарплаты или каких-то других доходов.

На время выплаты ссуды квартира переходит в залог банку.

[торонтовец]

это я понял, но грубо говоря человек жил на 25000 в месяц и у него уходили пти деньги на содержание дома, машины, питание, отдых.... вообщем на себя и БАМ! - взял ипотеку и теперь помимо обычных "на себя" ещё тысяч нацать на выплату ипотеки..  А если ещё и представить обвал национальной валюты и эти 25000 превратяться в 10000 (покупная способность)

Кстати каковы условия ипотеки .. Я имею ввиду процент.