ИПОТЕКА

[кэт]

Кстати каковы условия ипотеки .. Я имею ввиду процент.

Было 19%, сейчас уже вроде бы 14%. Некоторые дают под 11%. Но это официально. Неофициально дальше пошла накрутка банка. И у некоторых получается свыше 50% годовых.

Есть у меня крудитка. Официально 19% годовых. Реально- 48%. Банк Хоум-кредит. С 30.000 проценты в месяц- 1.000 руб. И он такой не единственный

[торонтовец]

это ипотека?!

и берут?

[кэт]

А куда деваться? Снимать жилье дороже.

[торонтовец]

не знаю ..

Вам видней, но я бы под такие условия бы не рискнул бы..

Трудно представить как такое выплатить ..

Сколько стоит жильё в Мурманске..
Ну скажем 3х-спальная квартира.. (метров 100) в нормальном районе
 и сколько стоит рент той же квартиры ..

[кэт]

Ну скажем 3х-спальная квартира.. (метров 100) в нормальном районе
 и сколько стоит рент той же квартиры ..

Надо газету смотреть. Нынешних цен не знаю.

Знакомые снимаю двушку-хрущевку за 8.000 руб. в месяц. И это еще дешево.

Такая квартира не так давно стоила 40.000$

[торонтовец]

40000 это где-то 1 мил в рублях.  Подсчитал под 15 годовых процентов на 10 лет месячная выплата будет 15860 (в 2 раза выше рента)

И интереса будет заплачено за 10 лет 903205  - почти столько же сколько и сама ссуда..

Не уверен, что покупка верное решение по сравнению с рентом ..

[кэт]

Так муниципалитет не сдает квартиры внаем. Только частники. У меня много кто кочует с квартиры на квартиру каждые полгода-год.

А про стоимость ренты я завтра уточню.

[торонтовец]

Так муниципалитет не сдает квартиры внаем. Т

а что он с ними делает?

странно .. 

[кэт]

а что он с ними делает?

странно .. 

В том смысле что снять квартиру у них невозможно. Только так, как было при СССР. И там платят уже не ренту, а квартплату.

[торонтовец]

понятно...

[кэт]

Ипотечный жилищный кредит - целевой долгосрочный кредит. Предоставляется физическому лицу для строительства или покупки жилья. Кредит предоставляется под обеспечение. Обеспечением кредита является жилье, на которое оформляется договор залога (ипотеки). Приобретенное или имеющееся жилье закладывается банку до возвращения кредита и процентов. ©

Да, еще и поручителей требуют.

[КУКЛОВОД]

Ипотека в России - это полное ГОВНО! 

Квартиру сейчас невозможно купить. Думаю процентов 95 жителей страны не могут купить квартиру ни при каких условиях. Ипотека идет строго на х**!

Дают под 14 % (это официально, потом банк крутит свои надбавки) годовых на срок до 30 лет. При нынешней стоимости 3-шки в 4 000 000 я беру на 20 лет. Конечно, потом тело кредита будет уменьшаться постепенно, но я буду обязан все 20 лет выплачивать примерно по 63 000 рублей ЕЖЕМЕСЯЧНО и квартира в итоге будет стоить 15 200 000 рублей.
Такая ипотека строго идет на х**!!!
Покажите мне человека, который может позволить себе помимо содержания семьи выплачивать ТАКИЕ деньги.
У нас понастроили новых домов. Много понастроили. Так они стоят пустые. Нах никому не нужны такие квартиры. А наш великий и ужасный все трындит про нацпроекты свои дебильные. Да еще призывает увеличить строительство до 1 кв. м. на человека в год.  Удод кривомордый....
Чую будет жилищный дефолт и квартиры станут просто раздавать нуждающимся.

А квартиру я снимаю. В хорошем районе. Двушку со всеми удобствами и мебелью. 9 000 в месяц + телефон и свет. Уже 6 лет снимаю.

Правильно Магнит говорит - надо идти грабить с хорошим настроением.
Тогда и хата будет и вертолет куплю.

[White_Rabbit]

Там единственый плюс что ссуду дают в рублях, а цены на недвижимость всегда в валюте.

цены на недвижимость в Мурманске уже давно в рублях

[торонтовец]

на всякий случай если кому надо подсчитать выплаты по ипотеке..

При условии , что у вас интерес не меняется

http://www.canadamortgage.com/calculators/amortization.cgi

Очень удобный калькулятор для этих целей .. 
Только "Mtg Term" устанавливайте такой же как и "Amortiz:" . это местная опция на контракт .. Тут немного другая система ипотек, но для простого подсчёта этот калькулятор всем подойдёт ..

[Lazy]

не знаю ..

Вам видней, но я бы под такие условия бы не рискнул бы..

Трудно представить как такое выплатить ..

Сколько стоит жильё в Мурманске..
Ну скажем 3х-спальная квартира.. (метров 100) в нормальном районе
 и сколько стоит рент той же квартиры ..

...Страшно далеки они были от народа...

Объяснили бы Кэт, что "3-спальная квартира" - это квартира с 3 спальнями (каждая с собственным санузлом, небось?), помимо гостиной, кухни, гаража... и что там еще у вас полагается.

А изменение цен на жилье давно уже никак не связано с изменением курса доллара. Доллар падает, а жилье растет, и еще как растет.

Впрочем, надейтесь - в будущем уже видно улучшение ситуации. Рождаемость низкая, смертность высокая - скоро народу будет меньше, чем квартир. Главное - вымирать быстрее, чем хрущобы разваливаются.

[торонтовец]

...Страшно далеки они были от народа...

Объяснили бы Кэт, что "3-спальная квартира" - это квартира с 3 спальнями (каждая с собственным санузлом, небось?), помимо гостиной, кухни, гаража... и что там еще у вас полагается.

А мы про что?  Правда санузлов в обычной квартире обычно только 2..   И гараж подземный для всех
В домах "горшковых"  может быть больше, вернее обычно больше.. 

[Lazy]

Кэт, насколько я понимаю, "двушкой" называет не двуспальную, а двухкомнатную квартиру - "однобедренную", по-вашему.

[кэт]

цены на недвижимость в Мурманске уже давно в рублях

Да? А я меньше года назад покупала за доллары. И все продавали почему-то за доллары. Они, наверное, не знали что надо-то за рубли...


Lazy >> Двушка в хрушевке- это и есть двушка в хрущевке. Вариантов никаких.  Все они приблизительно по 43 кв.м

[Lazy]

Lazy >> Двушка в хрушевке- это и есть двушка в хрущевке. Вариантов никаких.  Все они приблизительно по 43 кв.м

43? А Вы хорошо померили? Вроде бы раньше они были по 28 метров... Или метры тоже подвержены инфляции?

Прост буржуи считают комнаты по-другому: только спальни. Нашу хрущевку они назвали бы "one-bedroom" - квартира с одной спальной комнатой.

[кэт]

43? А Вы хорошо померили? Вроде бы раньше они были по 28 метров... Или метры тоже подвержены инфляции?

28-30 кв м- это однушки. Без спальных мест.